Lourdes : Maison 6 chambres de 179 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Vue montagne

iad France - Malvina Lacrampe vous propose : Une grande maison familiale élevée sur 3 niveaux (garage, 1er et 2ème étage). Vous disposerez au premier étage d'un beau salon/salle à manger de 26 m² environ avec cheminée et balcon avec une vue sur les Pyrénées, d'une cuisine séparée donnant sur une terrasse intimiste ombragée, de 3 chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un wc séparé.
Au deuxième étage, on retrouve une pièce de vie mansardée de 24 m² environ, une grande chambre de 17 m² environ, deux autres chambres, une salle de bain, et un wc séparé. La vue montagne est encore appréciable depuis un balcon sur ce deuxième étage.
En rez de chaussée, le garage pourra accueillir un véhicule, mais pas que... avec ses 100 m² environ d'espace et de vide sanitaire, dédiés aujourd'hui à du stockage, et à la chaufferie de la maison.
Le chauffage est au gaz de ville, alimenté par une chaudière de 2014. La production d'eau chaude est continue grâce à un styx.
Les menuiseries sont en bois simple vitrage (un devis est disponible pour le changement en double vitrage).
Le toit est en bon état.
La maison est reliée au tout à l'égout.
Elle est située dans un environnement calme, au fond d'une impasse, proche des arrêt de bus.
Des travaux sont à prévoir, mais sa localisation, sa luminosité, la fiabilité de sa construction (matériaux de qualité, construite par des artisans reconnus, et répondant aux normes sismiques), son espace verdure et sa vue, font de cette maison un bien recherché, pouvant répondre à une grande famille, ou à un investissement si vous décidez de séparer la maison en deux. Les pièces sont déjà bien découpées, il ne reste plus qu'à créer un accès indépendant pour le deuxième étage. Un accès extérieur pour fauteuil roulant est crée, donnant directement sur le premier étage.
On visite ?

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Malvina Lacrampe EI (ID 32503), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 843503483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr