Lourdes : Maison de 167 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Vue montagne - Jardin

EXCLUSIVITÉ – Grande villa avec double habitation et vue montagne à Lourdes
Située dans un quartier résidentiel calme de Lourdes, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, transports), cette spacieuse villa sur 2 niveaux offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

En rez-de-jardin :

Un espace de stockage de 90 m² idéal pour atelier, garage ou extension

Un appartement T3 de 54 m², composé d'un séjour lumineux, cuisine, 2 chambres et salle d'eau, donnant directement sur le jardin

À l'étage (accès indépendant ou par le garage) :

Un grand appartement T4 comprenant :
Entrée, dégagement
Spacieux séjour ouvrant sur une terrasse plein sud de 30 m² avec vue dégagée sur les montagnes
Cuisine équipée avec accès à la terrasse
3 chambres avec placards
Salle de bain avec grand placard intégré

Travaux à prévoir :

Huisseries et volets bois à changer

Rénovation complète de l'électricité

Rafraîchissement intégral des deux appartements

Toiture récente (15 ans)
Chauffage central au fioul

Un bien idéal pour grande famille, résidence principale avec revenu locatif, ou investissement locatif (2 logements distincts). Beaucoup de potentiel dans un secteur recherché.

À découvrir uniquement chez Capifrance

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.911053