Lourdes : Maison de 137 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Delphine Mauhourat vous propose : Lourdes, dans un quartier calme et résidentiel, profitant de la proximité des commerces et services, cette maison des années 70 cherche ses nouveaux propriétaires !
Elle est située sur une parcelle arborée d'un peu plus de 450m² environ, orientée Est, sur 2 niveaux reliés par un escalier intérieur. Actuellement de type 7 sur 137m² environ (loi carrez) avec ses 5 chambres, elle pourra facilement se diviser en 2 appartements distincts (78m² environ et 59m² environ) grâce à ses 2 entrées indépendantes, ses 2 cuisines et ses 2 salles de bain.
En matière de confort, la maison est entièrement équipée de menuiseries PVC double vitrages. Elle est chauffée grâce à un système de chauffage central alimenté par une chaudière à gaz (gaz de ville). Des travaux de rafraichissement seront à prévoir.

Petits plus : Un garage de presque 20m² environ, un troisième niveau dans les combles servant actuellement de grenier et pouvant être aménagé, et un jardin à l'arrière de la maison ?

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Mauhourat EI (ID 60726), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 482547304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr