Lourdes : Maison de 130 m² avec 4 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin

Au coeur du centre ville et de toutes ses commodités, de ses commerces et des écoles, venez découvrir cette maison des années 1950, au cachet étonnant, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
D'une surface habitable d'environ 130 m², elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée
Une salle de séjour avec cheminée, apportant charme et convivialité
Une cuisine donnant directement sur la terrasse et le jardin
Un accès à la cave
Une salle d'eau avec WC
À l'étage :
4 chambres
1 bureau, idéal télétravail
1 salle de bain avec WC

Les plus :
Un agréable jardin intimiste à l'abri des regards
Un garage de 22 m²
Un atelier, parfait pour les bricoleurs

Caractéristiques techniques :
Chauffage électrique
Tout-à-l'égout
Toiture en ardoise

Travaux à prévoir :
Mise en conformité de l'installation électrique
Finalisation du double vitrage et de l'isolation
Modification du système de chauffage

Une fois ces améliorations réalisées, cette maison deviendra un véritable cocon, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
À visiter sans tarder pour les amateurs de maisons de caractère et de projets personnalisés !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 610 982 - Greffe de TARBES) Marie-Pierre PERETTO Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.938432