Maison de 121 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Lourdes

iad France - Sylvie Porcher vous propose: Maison de charme rénovée – Quartier calme et recherché
Située dans une impasse, au cOEur d'un environnement paisible à Lourdes, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cette maison des années 30 entièrement rénovée séduira les amateurs de cachet et de confort moderne.
D'une surface habitable de 120,5 m² (plus de 140 m² au sol) sur deux niveaux, elle ne nécessite aucuns travaux.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert une spacieuse cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un séjour lumineux avec espace salon et salle à manger, agrémenté d'une cheminée avec insert.
Un cellier attenant à la cuisine complète ce niveau, offrant un espace de stockage fonctionnel avec chaudière gaz récente et espace buanderie.
Le demi-étage propose des toilettes indépendantes.
À l'étage, trois belles chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un dressing indépendant viennent parfaire l'espace nuit.
Une cave ventilée en demi-sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré sans vis-à-vis ainsi que d'une terrasse, parfaite pour les moments de détente et repas en extérieur.
Prestations complémentaires :
•Maison raccordée au tout-à-l'égout
•Fibre installée
•Isolation réalisée sur les façades nord et ouest
•Porte d'entrée sécurisée anti-effraction
•DPE : D
•Possibilité d'acquisition meublée
Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien et prestations actuelles.
Coup de cOEur assuré.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Porcher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 898780812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.