5 pièces de 90 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Lourdes

**EXCLUSIVITÉ – Appartement 90 m² avec vue panoramique exceptionnelle à Lourdes**

Venez découvrir ce superbe appartement de 90 m², dans une résidence avec ascenseur, bénéficiant sans doute de l'une des plus belles vues de Lourdes. Depuis ses espaces de vie, profitez d'un panorama remarquable sur les sanctuaires, le château fort, le Pic du Jer et le Pibeste.

Il se compose d'une entrée avec dégagement et grand placard, d'un vaste séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur un balcon exposé plein sud, ainsi que d'une cuisine ouverte, équipée et conviviale, donnant sur le séjour et disposant également d'un grand placard.

L'espace nuit comprend deux chambres, un WC indépendant, une buanderie avec rangement et une salle d'eau complète.

Ce bien rare est complété par de nombreuses annexes : deux places de stationnement aérien, un cellier privatif sur le palier, une cave privative, ainsi qu'un grand dépôt en sous-sol de l'immeuble. Ce dernier, d'une surface totale d'environ 150 m², est compartimenté en huit box et bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur.

Un appartement aux prestations rares, offrant volumes, luminosité, vue et espaces de stockage. À découvrir sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1928€ soit 160€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,97% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.960128