Appartement 3 pièces de 68 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Lourdes

EXCLUSIVITÉ – LOURDES CENTRE-VILLE

Idéalement situé en plein cœur de Lourdes, à deux pas de la Poste et du parking souterrain, découvrez cet appartement T3 à rénover, situé au 1er étage d'un bel immeuble de caractère dont la toiture en ardoise est récente.
(Immeuble prochainement soumis au régime de la copropriété.)

L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine ouverte sur le séjour, avec la possibilité d'aménager deux chambres, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC.
Un cellier situé sur le 1/2 palier vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable.

Travaux à prévoir : rénovation complète, installation d'un système de chauffage (aucun existant). Les menuiseries sont déjà en double vitrage.

Atouts investissement :

Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants.

Éligible au dispositif de défiscalisation Loi Denormandie, idéal pour un investissement locatif.

Emplacement parfait pour de la location courte durée grâce à la proximité immédiate des services et lieux d'intérêt.

À découvrir exclusivement chez CAPIFRANCE. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,59% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.933235