Studio de 25 m² - Séjour de 15 m² - Terrasse - Proche commerces - Loudenvielle

Découvrez ce studio de 25m², niché au cœur de la station de ski de Peyragudes (versant Peyresourde), dans les magnifiques Hautes-Pyrénées. Situé dans une résidence de tourisme moderne et classée 3 étoiles, cet appartement représente une excellente opportunité pour les investisseurs recherchant un placement rentable et sécurisé.

Localisation et Infrastructures de Premier Ordre

Peyragudes est une station reconnue pour ses équipements de haute qualité et son offre « 4 saisons », garantissant un attrait tout au long de l'année :
- Infrastructures modernes : altiport '007', télésièges débrayables, Snow Park, Pumptrack.
- Accessibilité optimisée : télécabine SKYVALL reliant directement à Loudenvielle et au centre thermo-ludique BALNEA.
- Commodités à proximité : restaurants, magasins de sport, superette, office de tourisme.
- Activités variées : ski, randonnées, VTT, cyclotourisme.
- Accès facile : à seulement 10 minutes de Loudenvielle, 20 minutes de Luchon, et 40 minutes de Saint-Lary-Soulan.

Investissement Sécurisé avec Rendements Garanties
Bénéficiez d'un investissement locatif sécurisé avec une gestion professionnelle assurée par un opérateur touristique:
- Gestion locative complète : prise en charge de la commercialisation, de l'entretien et des relations avec les locataires.
- Revenus locatifs garantis : un bail commercial de 9 ans (jusqu'en décembre 2029) offrant un loyer annuel fixe de 1809,48€ garanti, complété par une part variable liée aux performances de la résidence.
- Usage personnel : profitez de 2 semaines par an pour vos séjours, à des conditions préférentielles.

Un Appartement Entièrement Équipé et Prêt à Vivre
Ce studio est vendu meublé et se présente en excellent état, prêt à générer des revenus locatifs immédiats :
- Espace de vie lumineux : cuisine équipée (évier, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson), coin repas, meuble TV, et une banquette-lit permettant 2 couchages
- Salle de bain moderne : entièrement carrelée avec baignoire, sèche-serviettes et sèche-cheveux.
- Grande terrasse privée : de 36m², idéale pour profiter du panorama.
- Commodités incluses : un casier à skis et une place de parking extérieure privative, piscine chauffée, solarium et salle de sport

Ne Manquez Pas Cette Opportunité !
Investir dans cette résidence à Peyragudes est une décision judicieuse pour ceux qui cherchent à diversifier leurs placements et à bénéficier d'un rendement locatif attractif.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite.
Une visite virtuelle est également disponible pour découvrir ce bien en avant-première.
Nombre de lots de la copropriété: 87, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 296€ soit 24€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) ** ** ** ** ** (réf. 596008 )