Maison de 110 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Vue montagne - Cuisine américaine - Lannemezan

A 10 minutes de Lannemezan en direction de Montréjeau. Ferme traditionnelle de 110m² habitables avec dépendances sur quasi 1 ha de terrain avec vue sur les Pyrénées.
Cette ferme traditionnelle en pierres vous séduira par son charme incontestable et son grand espace totalisant une surface habitable de 110m² et plus de 300m² de dépendances.
Le séjour, grâce à son insert et ses vieilles poutres et parquets, offre un cadre de vie très chaleureux.
L'insert permet de chauffer une partie de la maison.
La maison rénovée bénéficie aussi de 3 chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau ou de bain (avec WC).

L'extérieur n'est pas en reste avec sa cour traditionnelle close et 9800m² de terrain partagé entre prés et bois et traversé par un ruisseau, idéal pour les amoureux de nature et de calme et un environnement idéal pour des animaux.
En complément, cet ensemble immobilier comprend aussi plus de 300m² de dépendances diverses comme un atelier qui pourrait devenir une extension de la maison, un poulailler, une porcherie....
Deux garages ouverts avec une capacité d'accueil pour 4 véhicules au moins sont un atout supplémentaire. Idéal pour un artisan.

Mais le véritable joyau de cette propriété est sa magnifique grange de plus de 160m², offrant une vue imprenable sur les Pyrénées et qui, moyennant quelques aménagements, pourrait tout à fait être exploitée par exemple en gîte pour un revenu supplémentaire.

Cette maison regorge de potentiel et offrira à ses nouveaux propriétaires une multitude de possibilités d'aménagements.
Disponible au prix de ** €, venez découvrir cette pépite, témoignage vivant du patrimoine architectural du plateau de Lannemezan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 € et 3 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Prix: 185 00€, honoraires à charge vendeur
réf mandat: 123223Ce bien vous est présenté par Viviane Marcoux - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 352019822.