Lannemezan : 3 pièces de 54 m² - Séjour de 24 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Karla Gaubert vous propose: T3 Loué - Lannemezan - Rentabilité 8 % environ
** Découvrez ce charmant T3 actuellement loué, idéalement situé à Lannemezan, au sein d'une résidence calme, récente, sécurisée et parfaitement entretenue.
Agencement : Une pièce de vie, orientée plein Ouest, avec un coin cuisine aménagée avec des rangements, un séjour lumineux, donnant accès à un agréable balcon. Pour l'espace nuit, il y a deux chambres avec placard ( l'une à l'Est l'autre à l'Ouest), une salle de bains et un WC indépendant.
Atouts : Résidence moderne, sécurisée, offrant un cadre de vie paisible et attractif pour locataires ou investisseurs, ainsi que 2 places de stationnement.
Informations financières : - Loyer : 461 € HC (511 € TTC) - Charges de copropriété pour 2025 : 733.92 € - Taxe Foncière : 966 €
Dans une copropriété de 149 lots dont 51 principaux. Aucune procédure n'est en cours.
DPE: D/B. (199/6)
Fin du bail actuel: 20/11/2026

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 149 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.54€ par mois (soit 978.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karla Gaubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 914928148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.