Maison 6 chambres de 225 m² - Proche commerces - Jardin - Laméac

Il existe des lieux qui ne cherchent pas à impressionner... ils préfèrent vous attendre.
Laméac, petit village, au fond d'une impasse paisible, loin du bruit et des urgences inutiles, cette grande maison de caractère déploie ses volumes comme on ouvre les bras.
225 m² pour respirer, imaginer, transmettre et 3 003 m² de nature vivante pour ralentir, observer, cultiver… et simplement être là.
Ici, les journées commencent sans klaxon.
On entend le vent dans les arbres, le chant discret des oiseaux, le bois qui crépite dans le poêle.
Le temps s'étire. Les idées aussi...

🏡 Une maison qui raconte, sans jamais imposer
Ancienne, chaleureuse, sincère. Ses tomettes portent les pas de plusieurs générations, ses murs en galets gardent la fraîcheur de l'été, ses poutres veillent, silencieuses.
Au rez-de-chaussée :
La cuisine devient un point de ralliement.
Le salon, un refuge les soirs d'hiver.
Le séjour, un lieu de partage.
Une chambre de plain-pied accueille ceux qui aiment vivre sans escalier.
Une autre pièce attend encore son rôle — bureau, atelier, chambre douce ou espace de création.
Et puis il y a cette véranda de 40 m², baignée de lumière : un espace suspendu entre dedans et dehors, un lieu pour travailler en regardant le jardin, peindre, écrire, rêver… ou simplement regarder la pluie tomber.

À l'étage :
Les chambres se répartissent comme des bulles de calme.
Chacune trouve sa fonction : sommeil, télétravail, lecture, enfance qui grandit.

🔥 Le confort, sans bruit
Deux inserts, un poêle à bois, deux pompes à chaleur réversibles.
VMC hygro B
La maison sait être douce l'hiver, fraîche l'été.
Les évolutions à prévoir ne sont pas des contraintes, mais des choix à faire dans le temps, à votre rythme.

🌱 Un jardin qui nourrit plus que le corps
Dehors, la terre est vivante : verger généreux, potager enrichi naturellement avec - amour, bienveillance et gratitude, eau du puits, mare discrète et sécurisée, poulailler XXL prêt à reprendre du service.
Ici, les enfants observent plus qu'ils ne consomment. Ils circulent entre les espaces ouverts, découvrent les saisons, apprennent la patience et la curiosité — dans un cadre pensé pour leur sécurité.
C'est un jardin qui apprend à ralentir, autant qu'à récolter.

🪷 Être au calme, sans s'effacer car Laméac offre cet équilibre rare - la campagne sans l'isolement.

Écoles à proximité, transports scolaires, collèges et lycées accessibles.
Gare SNCF à une dizaine de minutes.
Commerces à moins de 10 minutes.
Tarbes, Vic-en-Bigorre, Trie-sur-Baïse à 20 minutes.
La montagne à une heure. L'océan à deux.

✨ Une maison pour celles et ceux qui ressentent, pour ceux qui cherchent un lieu à habiter pleinement, pour les familles qui grandissent, les télétravailleurs en quête de silence, les artistes, les artisans, les rêveurs pragmatiques...
Un lieu pour vivre, créer, transmettre...

📞 Découverte confidentielle sur rendez-vous
Christophe MENAUT – BSK Immobilier
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L'immobilier expert au fil de l'âme... et du bon sensCette annonce référence 317545 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MENAUT (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 89532575100033.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2026
Score DPE : 244 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4460.00 € et 6100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr