Maison de 115 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Labatut-Rivière

iad France - Lucas Saint-Jours vous propose: À découvrir à Labatut-Rivière, cette charmante maison de campagne rénovée en 2022 offre une belle superficie de 115 m² habitables, sur une parcelle de 1384 m² exposée sud.

Agencement intérieur :

Rez-de-chaussée :
-Une entrée
-Une grande cuisine / salle à manger
-Un cellier attenant
-Un salon

Étage :
Un palier desservant :
-Une salle d'eau avec cabine de douche et WC.
-Une chambre sur la gauche avec petit dressing.
-Une deuxième chambre sur la droite, avec un bureau en enfilade.

Extérieur :
-Une terrasse en palettes.
-Une dépendance fermée servant de garage, avec toiture refaite en 2022.
-Un abri de jardin fermé pour rangement ou stockage.

Confort:
-Classe énergétique C.
-Double vitrage sauf fenêtre salon, cuisine et porte d'entrée.
-VMC dans la salle d'eau et WC.
-Toiture refaite en 2022 en tuile.
-Chauffage central au gaz (chaudière et cuve enterrée installées en 2022).
-Assainissement individuel conforme via micro-station.
-Portail électrique.

Localisation :
Commune paisible des Hautes-Pyrénées, Labatut-Rivière offre un cadre de vie serein, à 5 minutes de Maubourguet, 35 minutes de Tarbes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Saint-Jours mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 984295816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.