Maison 4 chambres de 144 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Juillan

Au calme dans le village de Juillan, tout en étant à proximité de tous commerces, découvrez cette lumineuse maison construite en 2010, offrant 144 m² habitables sur une parcelle entièrement clôturée de 353 m².

Au rez-de-chaussée :
- Cuisine équipée, ouverte sur salon-salle à manger très lumineux avec lumière traversante
- 2 grandes chambres avec dressing
- 1 salle d'eau avec douche
- 1 WC
- 1 cellier
- 1 garage avec porte électrique

À l'étage :
- 2 très belles chambres très lumineuse
- 1 WC séparé
- 1 grand palier cocooning pour un coin lecture ou bureau

Prestations et équipements :
- Chauffage au sol + ballon thermique pour production d'eau chaude
- radiateur électrique dans les chambres à l'étage
- Double vitrage PVC avec Volets électriques
- Portail coulissant
- Jardin entièrement clôturé
- Très lumineux
- Terrasse en bois devant la maison avec une belle exposition Sud

Atouts majeurs :
Maison en excellent état, aucuns travaux à prévoir. Idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des commodités.
DPE C....

Un bien rare qui n'attend plus que vous ! Cette annonce référence 312295 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIELLE BOYER (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 88094361800012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2025
Score DPE : 96 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr