Maison de 108 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Juillan

Venez découvrir en exclusivité cette belle maison de 1851, nichée dans un endroit stratégique à deux pas des commerces et écoles, offrant un parfait équilibre entre une vie urbaine et tranquillité.

Avec ses 5 pièces le rez-de-chaussée comprend: un salon/séjour donnant sur une cuisine semi-ouverte avec un cellier et un petit espace de rangement au dessus et un WC.
Le premier étage dispose d'une grande chambre parentale avec dressing et une salle de douche avec WC, ainsi qu'une grande chambre au deuxième et dernier étage le tout réparties sur une surface habitable de 107,75 m².
Elle incarne un espace de vie idéal pour les familles en quête de cachet de l'ancien et modernité.

Cette maison dispose d'un ravissant jardin avec terrasse et un espace cuisine d'été, d'une grande cour pour deux véhicules. Elle a été entièrement rénovée de 2019 à 2021, son agencement optimise chaque espace pour un confort maximal.

Côté technique vous trouverez du double vitrage en aluminium partout (anti-effraction), une PAC AIR/AIR pour votre confort, la toiture a été entièrement refaite, ainsi que les sols et l'isolation d'où le diagnostic plus qu'excellent, une borne de recharge pour votre véhicule électrique est également présente dans la cour.

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez Marianne HUDE pour organiser votre visite dès maintenant ! Cette annonce référence 300915 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIANNE HUDE (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 75212166500034.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2025
Score DPE : 83 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr