Maison de 50 m² avec 2 chambres - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Jardin - Izaourt

Au c ? ur de la Vallée de la Barousse, à seulement 2klm du village historique de Saint-Bertrand-de-comminges et rattaché au bassin de vie de Montréjeau, découvrez cette charmante maison de 50 m², construite en 1949, qui a conservé toute son authenticité avec ses murs en pierre et ses poutres apparentes.

Ancien gîte de vacances, elle propose au rez-de-chaussée un séjour chaleureux de 18 m² avec kitchenette, une chambre de 12,5 m², une salle d'eau, WC et dégagements. À l'étage, accessible par une échelle meunière, deux espaces permettent d'imaginer des coins nuit supplémentaires, avec des combles offrant encore un beau potentiel d'aménagement.

La maison a bénéficié de travaux importants en 2025 avec la réfection de l'électricité, de la toiture et de la charpente. Le chauffage est assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs électriques à inertie sèche.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardinet de 80 m², avec une agréable terrasse exposée sud-ouest, un coin barbecue, un abri de jardin et un cabanon.

Un bien plein de charme, idéal comme résidence secondaire, pied-à-terre ou projet de location saisonnière, dans un environnement authentique et paisible.

Izaourt - Vallée de la Barousse - Hautes-Pyrénées.

Une maison atypique et chaleureuse à découvrir sans tarder ! Prix moyens des énergies indexés sur les années 2** ** ** ** **3 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 220 € par an. Honoraires à la charge du vendeur. Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 929 884 690 Ville du greffe : TOULOUSE