Horgues : Maison de 172 m² avec 4 chambres - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Jardin

Au sud de Tarbes, dans un environnement privilégié, au calme absolu et entouré par la nature, découvrez cette superbe maison traditionnelle de 1982, construite selon les règles de l'art avec des matériaux nobles et des prestations de grande qualité.
Développant 172 m² habitables sur une parcelle de 1 268 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la qualité de construction qui se ressent dans chaque détail.
Quelque marches avant d'accéder à un vaste hall d'entrée desservant une belle pièce de vie avec son salon en contre-bas et sa cheminée ouverte pour vos soirées d'hiver. Le plus : vous disposerez avec sa véranda chauffée d'une pièce de vie supplémentaire offrant un espace de détente privilégié en toute saison et une terrasse de 40 m².
Une cuisine aménagée et équipée avec cellier, une chambre parentale avec douche et lavabo; wc indépendant.

Un escalier vous conduira à l'étage avec 3 chambres spacieuses dont 2 d'entre elles disposent d'un balcon, une salle d'eau et bain atypique de par son désign, wc indépendant et penderie complètent cet étage.

À l'extérieur, le jardin de 1 268 m² constitue un véritable écrin de verdure. Une élégante piscine de 5 x 10 mètres invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis avec ses espaces à l'ombre d'une glycine.

Un vaste sous-sol d'environ 130 m² complète l'ensemble et permet de répondre à tous les besoins : stationnement de plusieurs véhicules, cave, buanderie, atelier, espace de stockage, salle de loisirs ou activité professionnelle.

Menuiseries haut de gamme en aluminium à rupture de pont thermique, dotés de double vitrage isolant, garantissant confort, performance énergétique et esthétique contemporaine.
Véritable témoignage d'un savoir-faire artisanal d'exception, la toiture et la charpente traditionnelle ont été réalisées par un Maître Compagnon.

Une demeure de caractère alliant authenticité et un cadre de vie exceptionnel.

Coup de coeur assuré pour les amoureux de belles constructions et des environnements préservés.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 414 915 - Greffe de TARBES) Florence PINAULT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.959839

Etat général : très bon état, rafraîchissements à prévoir ou remi