Germ : 3 pièces de 62 m² - Séjour de 27 m² - Terrasse - Proche commerces

Bienvenue dans l'univers exclusif de l'investissement immobilier à Peyragudes !

Vous êtes à la recherche d'une opportunité d'investissement sûre et rentable dans un cadre de vie idyllique ? Ne cherchez plus, cet appartement T3 de 62m², niché dans la renommée station de ski de Peyragudes, est l'occasion parfaite pour réaliser vos ambitions financières tout en profitant des plaisirs de la montagne.

Découvrez un espace de vie lumineux et chaleureux, offrant une vue imprenable sur la vallée du Louron depuis sa généreuse terrasse de 25m². Avec deux chambres confortables, un coin montagne pratique, et un séjour spacieux agrémenté d'un canapé-lit, cet appartement peut accueillir jusqu'à 8 personnes, en faisant l'endroit idéal pour des vacances en famille ou entre amis.

Situé dans une résidence de tourisme 3 étoiles impeccablement entretenue, vous bénéficierez d'une gamme complète d'équipements de détente et de bien-être, incluant une piscine intérieure chauffée, un sauna revigorant, un solarium ensoleillé, et même une salle de fitness pour les plus énergiques.

L'emplacement stratégique de la résidence vous permet un accès rapide et facile aux pistes grâce à la navette gratuite au pied du bâtiment, vous offrant ainsi une expérience de ski sans tracas.

En investissant dans cet appartement, vous bénéficiez d'une rentabilité locative attrayante grâce à un bail commercial solide de 9 ans, avec gestion locative assurée par l'exploitant de la résidence. Profitez d'un loyer fixe annuel de 3 013,24 € ainsi que d'une part variable basée sur le chiffre d'affaires réalisé. De plus, vous avez droit à 2 semaines de vacances par an à un tarif préférentiel.

Sans oublier la place de parking couverte ainsi que le local à skis avec casier privé et sécurisé...

N'attendez plus pour saisir cette opportunité exceptionnelle ! Planifiez dès maintenant une visite virtuelle pour explorer ce joyau immobilier sous tous ses angles. Nombre de lots de la copropriété: 87, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 949€ soit 79€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/vassia (réf. 558331 )