Maison 5 chambres de 172 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Gavarnie-Gèdre

iad France - Valérie Masson vous propose: Découvrez cette maison avec un fort potentiel offrant un grand garage de 120 m2, sa grange, son jardin agréable exposé sud, et ses terrains boisés.
La partie habitation, avec un diagnostic en 'D' performant et sa chaudière à pellets, comprend un appartement confortable avec 3 chambres, un séjour et une cuisine équipée d'un poêle à bois.
Vous y trouverez également 2 autres chambres avec leurs salles d'eau refaites à neuf avec goût. Elles sont actuellement proposées en chambre d'hôtes, dotées d'une entrée indépendante, parfaites pour développer une activité d'accueil ou recevoir vos invités en toute tranquillité.

Atout rare : un garage de 200 m2 équipé en triphasé, entièrement isolé, offrant une multitude de possibilités pour une rentabilité locative !
-local commercial,
- la création de box de stockage,
- un atelier professionnel,
Que ce soit pour une activité complémentaire ou toute autre activité, cet espace modulable sera idéal pour répondre à vos projets.
Une opportunité unique sur le marché pour ceux qui cherchent un bien qui allie confort, espace et potentiel commercial !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 823347752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.