Estirac : Maison 4 chambres de 124 m² - Séjour de 71 m² - Proche commerces - Vue montagne

iad France - Alexia Poli vous propose: Hautes-Pyrénées - moins de 5 kms de Maubourguet - agréable maison T5 spacieuse et contemporaine avec vue sur les Pyrénées
Construite en 2020, sous garanties décennales, cette maison de plain pied de 124m2 offre un cadre de vie simple et efficace, où les volumes, la luminosité et la fonctionnalité ont été particulièrement bien pensés.
Dès l'entrée, la pièce de vie de plus de 60m2 donne le ton: un espace ouvert, fluide et lumineux, tourné vers l'extérieur et facile à vivre au quotidien. La cuisine est moderne, fonctionnelle et qualitative.
Dans le prolongement du salon, vous profiterez d'une belle véranda et de la vue sur le jardin.
L'espace nuit est composé de trois chambres, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, un wc séparé. Attenant à l'habitation, vous trouverez un très grand cellier avec évier, une chambre indépendante et une salle d'eau avec wc. De ce côté, vous profiterez également d'une autre véranda. Vous l'aurez compris cet espace peut devenir un appartement entièrement indépendant pour accueillir un ado ou un aïeul, aménager un espace professionnel etc...
La maison est équipée d'une climatisation réversible gainée dans toute l'habitation et de l'aspiration centralisée. Très performante, elle a obtenu la très bonne note énergétique A !
Un grand garage de 50 m2 avec porte sectionnelle, un carport de 18 m2 et des cabanes de jardins viennent compléter la propriété. Les extérieurs sont entretenus, de la grande allée goudronnée, en passant par l'allée de rosiers jusqu'au potager à l'arrière de la maison, vous serez conquis pas ses multiples espaces.
Grâce à sa lumière diffuse et ses espaces modulables, cette maison a la subtile faculté de répondre aux besoins de tous, familles, retraités, projets intergénérationnels… posez vos valises, elle est faite pour vous !
Un bien qui réunit le confort d'une construction récente et une vraie sensation de tranquillité à la campagne, sans être isolé.
A très vite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Poli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 884087578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.