Maison de 134 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Clarens

iad France - Frank Ficheux vous propose : Ensemble immobilier composé d'une maison rénovée en bon état d'une surface totale habitable de 134m2 environ, à proximité immédiate de Lannemezan, répartis sur 2 niveaux, avec un local attenant d'une surface de 340m2 environ à réaménager sur un terrain arboré de 2266m2 environ dans un quartier calme.
La maison est en bon état et répartie sur 2 niveaux avec accès direct possible au local précité.
La partie supérieure est très lumineuse, les pièces de vie sont plein sud, elle dispose d'une cuisine partiellement équipée, une salle d'eau rénovée, un WC, un salon salle à manger avec cheminée en bon état de fonctionnement et de 2 chambres avec placard sur 75 m2 environ de surface. les fenêtres et portes fenêtres sont récentes et équipées de double vitrage avec balcon de 15 m2 environ
Le RDC abrite la laverie, le chauffe-eau et chauffage fuel, une grande pièce de 32m2 environ avec fermeture électrique et baie vitrée ainsi qu'une une chambre supplémentaire, le tout en bon état. La fosse septique est aux normes et la cheminée offre un bon confort de chauffage.
Le parc de la maison plat et clôturé de haies et grillage est agrémenté de vieux chênes, qui raviront les amateurs de nature et la forêt à proximité immédiate.
L'annexe attenante couverte, dallée, close et équipée de sanitaires est une bonne opportunité pour y développer un projet professionnel, créer une activité ou aménagement divers (artisanat, entrepôt, commerce, réception… )

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frank Ficheux EI (ID 57961), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 412904880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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