Chis : Maison de 115 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Alexia Poli vous propose : C'est à moins de 15 minutes à l'Est de Tarbes que je vous propose de découvrir cet agréable plain pied de 115m2 environ, implanté dans un quartier très calme à l'écart des axes principaux.
Vous apprécierez son séjour baigné de lumière grâce à sa double exposition sud-est et ses 2 baies vitrées donnant sur une grande terrasse et sur le jardin.
La vaste entrée distribue également la cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée.
L'espace nuit avec 3 chambres de 12 à 15m2 environ avec placards, une salle d''eau avec douche à l'italienne, un wc séparé.
Depuis l'entrée de service au Nord, vous accèderez à la cuisine ou au grand garage transformé en cellier de 28m2 environ. Celui-ci bénéficie de 2 entrées indépendantes, idéal pour l'aménagement d'un espace professionnel, atelier ou logement indépendant pour recevoir vos proches.
La parcelle de 1300m2 environ est entièrement clôturée, joliment arborée, elle propose un garage partiellement isolé (possibilité de garer 2 voitures), des cabanons (stockage de matériels etc… ) et un grand potager.

Équipements:
- Chauffage: pompe à chaleur air/eau de 2023 + insert
- Menuiseries pvc à isolation renforcée
- Toiture révisée
- Fibre
- Assainissement individuel par fosse septique non conforme
(à changer)

Ses atouts:
- Environnement calme, proche des commodités, écoles et services
- Intérieurs soignés et entretenus
- Fonctionnelle et évolutive avec ses nombreux rangements et ses surfaces annexes intéressantes à exploiter
- Confortable et lumineuse
- Économique: pompe à chaleur neuve, taxe foncière 840€…

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexia Poli EI (ID 45253), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 884087578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr