Appartement 3 pièces de 34 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces - Cauterets

iad France - Virginie Texier vous propose: Duplex avec Jardin, balcon et stationnement à Cauterets
Idéal Investissement locatif ou Pied-à-Terre.

Situé au cOEur de Cauterets, station prisée des Pyrénées toute l'année, ce duplex de 34m² (27 en carrez) offre un véritable havre de paix.
Ce bien atypique sur 3 niveaux offre un réel potentiel, tel une petite maison.

Au rez-de-chaussée, un agréable espace de vie lumineux exposé à l'est, s'ouvre sur la terrasse (une cuisine à réhabiliter).
Au 1er étage, une chambre avec fenêtre et porte fenêtre donnant sur un balcon avec vue dégagée sur la montagne.
Une salle d'eau avec WC vient compléter ce niveau.

À l'étage supérieur, un coin nuit avec velux et vue montagne également.

Rare, vous bénéficiez d'un jardin, d'un casier à skis et d'une place de stationnement privative.

Une fois aménagé selon vos goûts, vous pourrez profiter d'un véritable cocon, que ce soit à l'année ou pour un pied à terre.
Proche de toutes commodités, les navettes désservent la résidence.

Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir ce duplex, coup de coeur assuré !.
Contactez moi pour plus de renseignements et pour venir le découvrir.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 358 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Texier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 978913903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.