Castelnau-Magnoac : Maison 5 chambres de 148 m² - Garage

Maison de village avec 2 appartements, garage et jardinet

Belle maison de village entretenue, offrant deux appartements indépendants, un jardinet, ainsi qu'un grand garage en rez-de-chaussée. Un bien idéal pour un investissement locatif, un projet familial ou une résidence principale avec possibilité de revenus complémentaires.

La maison bénéficie de plusieurs améliorations récentes, notamment une toiture neuve de 2025 et un chauffe-eau neuf.

Premier appartement :

3 chambres
Pièce de vie
Salle d'eau
WC

Deuxième appartement :

2 chambres
Bureau
Pièce de vie
Salle de bains
WC
Terrasse
Les atouts
Maison bien entretenue
Toiture neuve de 2025
Chauffe-eau neuf
Double vitrage, à l'exception de 2 fenêtres
Porte d'entrée neuve avec vidéosurveillance et ouverture à distance
Porte de garage électrique
Grand garage
Jardinet
Terrasse
Assainissement collectif tout-à-l'égout

Un bien offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, avec deux logements permettant d'envisager différents projets d'occupation ou de location.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 174.00 € et 45.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.