Maison 2 chambres de 60 m² - Proche commerces - Vue montagne - Jardin - Campan

Remise en vente… parce que même les rêves doivent passer par la banque (et parfois elle dit non)

À 900 mètres d'altitude, quelque part entre ciel, silence et conversations philosophiques avec les nuages… se cache une grange pas comme les autres avec vue panoramique sur le Pic du Midi, digne des plus belles cartes postales.

Bienvenue à Sainte-Marie-de-Campan, là où le réseau est capricieux mais les étoiles, elles, sont toujours disponibles
🚶‍♂️ Accès VIP… version nature brute
Ici, pas d'ascenseur, pas de parking devant la porte. Non. Ici, on mérite son nid 👉 15 minutes à pied (ou 5 si vous êtes poursuivi par un bouc déterminé).
Résultat : zéro voisin / zéro bruit / 100% tranquillité (et cuisses musclées offertes dans le pack)

🏡 La grange - meublée - 60 m² d'authenticité et de liberté ↪️ une maison qui ne triche pas, qui ne fait pas semblant, et qui vous regarde droit dans l'âme :
🔥 RDC :
Grande pièce de vie avec cheminée → idéale pour : refaire le monde, méditer ou simplement regarder le feu comme un sage pyrénéen
🛏️ Étage :
Deux chambres → parfait pour dormir… ou rêver que vous êtes déjà chez vous
🌄 Le terrain – 5 900 m² de “personne ne viendra vous embêter”, en pente (oui, la montagne reste la montagne), avec une vue à couper le souffle et qui donne envie d'écrire un livre (ou au moins une carte postale).

Mention spéciale 👉 Vue sur le Pic du Midi - Oui, le vrai. Pas un fond d'écran sur votre smartphone.
💡 Le confort version nature intelligente
⚡ Électricité raccordée (on reste civilisé un peu quand même)
💧 Eau via cuve de récupération et système de filtration (3 m³ de sagesse écologique)
🛠️ Travaux : un peu de finition, un peu d'imagination + assainissement à prévoir → et vous obtenez un lieu totalement à votre image (la cerise sur le projet)

Option luxe : uniformisation du toit 👉 toiture ardoise naturelle (devis dispo, pour ceux qui aiment quand ça brille sous la pluie... et que le PLU l'impose)

🎿 Autour : un terrain de jeu grandeur nature. Ici, vous n'achetez pas juste une grange… vous achetez un mode de vie :
⛷️ La Mongie / Tourmalet à proximité
🛁 Thermes & bien-être
🎣 Lacs, rivières, Payolle
🥾 Randonnées mythiques
🧀 Fruits, fromages, oeufs, glaces à quelques centaines de mètres qui changent une vie (local)
Et parfois… une brebis qui vous juge en silence.

🧠 Le twist rare (et très sérieux cette fois)
👉 Habitation principale autorisée
👉 DPE effectué
Oui, oui. Vous pouvez vivre ici légalement et sans surprise : un luxe pour ce type de bien.

🌟 Conclusion – Une propriété ou une expérience ?
Ce lieu n'est pas fait pour tout le monde. Et c'est exactement pour ça qu'il est précieux. Il attend son nouveau gardien.

👉 Parfait pour : les amoureux du calme absolu, les esprits libres, les investisseurs qui aiment l'atypique ou ceux qui veulent enfin entendre… le silence

Contact Premium – avec chaussures de rando
Christophe MENAUT – BSK Immobilier
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📧 c.menaut@bskimmobilier
🌄 L'immobilier au fil de l'âme… et avec un peu de dénivelé quand même 😜🤣Cette annonce référence 314527 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MENAUT (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 89532575100033.

Prix du bien : 91 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2025
Score DPE : 380 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr