Maison de 163 m² avec 3 chambres - Séjour de 48 m² - Proche commerces - Vue montagne - Boulin

Venez découvrir en exclusivité cette charmante maison familiale de 163m² des années 1980 de plein pied à 5 min de Séméac - 10 min de Tarbes avec vue dégagée sur le Pic du Midi

Ce bien vous charmera avec ces nombreuses pièces spacieuses
Vous rentrerez par un bel espace desservant :
- 3 belles chambres dont une de 24m²
- 1 grand salon salle à manger de 48m²
- 1 cuisine de 20m² avec une buanderie attenante de 8m²
- une salle de bain et 1 WC séparé
Pour compléter cette maison vous trouverez une agréable terrasse de 60m² semi couverte exposée plein Sud avec vue dégagée sur le Pic du Midi
+ un garage de 37m² avec chaufferie + un grand garage de 40m² complété par un abris de jardin, le tout sur un magnifique terrain de 4904m² entièrement arboré et clôturé à l'abri des regards
Le petit plus : une partie du terrain est constructible
Quelques travaux sont à prévoir

Venez visiter sans plus tarder ce bien d'exception au calme proche de toutes commodités, avec école à proximitéCette annonce référence 216929 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIELLE BOYER (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 88094361800012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2023
Score DPE : 255 kWhEP/m²/an
Score GES : 79 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270.00 € et 4470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr