Maison de 101 m² avec 3 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Bordes

Maison T4 R+1 de 2010, avec grand terrain arboré – Secteur campagne proche Bordes

Située aux alentours de Bordes, dans un environnement campagne calme tout en restant facilement accessible et proches de toutes les commodités, ainsi que de l'autoroute "Toulouse/Pau, (en bordure d'une route nationale peu passante), découvrez cette agréable maison T4 R+1 construite en 2010, partiellement rénovée et offrant de belles prestations.

Extérieur & environnement :

Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 456 m², la propriété bénéficie :

D'un grand portail d'accès

D'une entrée piétonne indépendante

D'un beau jardin spacieux

D'une terrasse exposée Est avec belle vue dégagée sur la plaine et les coteaux

D'une piscine hors-sol octogonale installée sur la terrasse, un cadre idéal pour profiter du calme de la campagne avec une vue agréable et dégagée.

Intérieur – Fonctionnalité & confort
Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée avec placard

Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée

Salon ouvert sur la terrasse

Poêle à bois dans le séjour

Suite parentale de 15 m² avec salle d'eau et douche à l'italienne

WC indépendant

Étage :

Deux chambres de 12,5 m²

Un bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint)

Toutes les pièces sont climatisées pour un confort optimal été comme hiver.

À prévoir :

Maison saine et en partie rénovée, nécessitant uniquement quelques travaux de rafraîchissement (peintures), terrasse,

Les atouts :

Grand terrain (contructible) rare sur le secteur
Double accès
Vue dégagée
Climatisation intégrale
Poêle à bois
Suite parentale en rez-de-chaussée
Environnement campagne calme
* Panneaux solaires : maison bio climatique et donc économique Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 643 413 - Greffe de TARBES) Laurent DURROUX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.944030