Maison 4 chambres de 106 m² - Vue montagne - Jardin - Garage - Bazus-Aure

Découvrez « La Lumineuse des Montagnes », une grande maison familiale ouverte sur les montagnes et les paysages pyrénéens. Cette bâtisse idéalement localisée dans un village à 5 minutes en voiture de Saint Lary, nécessite quelques rénovations mais revêt un grand potentiel, pour devenir à la fois votre résidence principale ou votre résidence secondaire au pied des montagnes. Située au centre d'un joli terrain de 2000 m2, celle-ci est baignée de lumière tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée de la maison se trouve une grande pièce de vie avec cheminée, ouverte sur l'extérieur et avec une belle vue sur le pic de l'Arbizon, la cuisine, ainsi que deux grandes chambres avec placard et une salle de bain. À l'étage, vous découvrirez une vaste chambre avec balcon, qui vous offrira la vue sur le fond de vallée, et deux grands autres espaces pouvant encore être aménagés en espaces de loisirs ou en chambres. Depuis le rez-de-chaussée, vous pouvez accéder au sous-sol de la maison, par l'intérieur comme l'extérieur. Il se compose de deux grands garages et d'une pièce de stockage. Vous pourrez entreposer votre matériel d'activités d'été et d'hiver, les vélos, les skis et de quoi entretenir le grand jardin entourant la maison. Ce bien est situé dans un environnement très agréable, lumineux, chaleureux et au calme avec de surcroît la VUE ! Ce logement vous intéresse ? N'hésitez plus et venez visiter cette maison de charme et de caractère. Avec l'ATELIER créez tous vos projets immobiliers en terre Pyrénées. À vos marques, prêts, investissez dans cette nouvelle exclusivité signée l'ATELIER ! Le prix de vente de ce bien est de 395.000 euros, les honoraires d'agence de 7% à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de ** €. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. DPE : Logement classé en lettre G soit une consommation énergétique de 609 kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d'eau chaude sanitaire. GES : lettre C soit 20 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 se situe entre 3510 et 4810 euros par an. La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l'Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr