Bazillac : Maison de 140 m² avec 4 chambres - Séjour de 51 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

C'est à BAZILLAC que cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, NEUVE, s'est installée en individuelle !

Par sa prestance, son élégance et ses 140 m² de surface, elle vous offre un cadre de vie d'exception, à la campagne, sans jamais être isolé du monde.
Elle a choisi son emplacement pour sa TRANQUILLITÉ : au bout d'une impasse avec voie de retournement, loin de tout passage, dans le CALME et la sérénité des champs.
Pour parfaire ses atouts, les commerces et commodités de VIC-EN-BIGORRE sont tout proches, TARBES est rapidement accessible, et l'A64 vous emmène en un rien de temps vers l'océan d'un côté et Toulouse de l'autre. Les Pyrénées et l'Espagne s'offrent à vos week-ends !

Elle s'est posée en 2025 sur son terrain arboré de 1369 m², un véritable écrin de verdure à arborer a votre gout, entièrement clôturé et protégé par son portail électrique avec visiophone. Vous pouvez faire le tour complet de la maison, en toute tranquillité.
Son CARPORT fermé accueille votre voiture sur une large place et dispose d'un atelier / espace de rangement pour les bricoleurs.

Sa belle porte s'ouvre, elle vous souhaite la BIENVENUE, et déjà ses facettes vous éblouissent !

De plain-pied, elle vous présente sa vaste pièce de vie de 51 m² : cuisine ouverte aménagée et équipée avec son ILOT CENTRAL, salon / séjour avec son poêle à granulés et sa climatisation réversible, pour un confort en toute saison.

D'un côté, sa SUITE PARENTALE orientée plein sud, avec grand dressing et salle d'eau, un VERITABLE COCON.
De l'autre, un couloir dessert 3 chambres, un bureau et une salle de bains avec WC.
Elle dispose également d'un grand cellier, d'une buanderie (où se trouve le cumulus thermodynamique) et d'une arrière-cuisine, pour un quotidien facile et fonctionnel.

Sa grande TERRASSE, qui s'étend sur toute la longueur de la maison, et son jardin sont baignés de soleil. Ils permettent l'organisation de GARDEN PARTY, de farniente régénérant et de barbecues en famille.

Ses espaces, ses volumes et sa luminosité sont EXCEPTIONNELS et très fonctionnels.
Cette SCINTILLANTE maison est idéale pour l'épanouissement de votre grande et belle famille... Elle saura vous apporter du bonheur, du plaisir, et ENCORE du plaisir !

Ses aspects techniques :
Maison NEUVE, donc tout est aux normes ! Avec son DPE A, l'isolation est parfaite. Les menuiseries sont en PVC avec volets roulants, l'eau chaude est produite par un cumulus thermodynamique, la climatisation réversible et le poêle à granulés assurent le confort. La toiture, exposée plein sud, est sublime. L'assainissement individuel est conforme et la FIBRE est installée : le télétravail n'a jamais été aussi agréable... Que voulez-vous de plus ?

Ses notions économiques :
Une consommation énergétique maîtrisée d'environ 1000 € par an, et une taxe foncière DÉRISOIRE de seulement 700 € ! Ne laissez pas passer cette chance ! APPELEZ SEBASTIEN ** ** ** ** ** dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette OCCASION UNIQUE ! Cette annonce référence 351392 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LEFEBVRE (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 88533487000015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2025
Score DPE : 54 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr