Bagnères-de-Bigorre : Maison de 129 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin

iad France - Johanna Lacassagne vous propose: Maison 129 m² + Gîte indépendant rentable – Campan – 5 min Bagnères-de-Bigorre

À Campan, au cOEur du village et à seulement 5 minutes de Bagnères-de-Bigorre, découvrez cet ensemble immobilier de 1996 en excellent état, idéal résidence principale + revenu locatif.

Maison principale – 129 m²
Rez-de-chaussée : sas d'entrée, séjour lumineux, cuisine récente aménagée et équipée, 1 chambre avec dressing, salle d'eau, véranda plein sud donnant sur le jardin.
Étage : 3 chambres, bureau, salle de bain.
Confort : poêle à granulés et chauffage électrique, climatisation dans la véranda, double vitrage, fibre optique, raccordement tout-à-l'égout.

Gîte indépendant – 43 m² – Jusqu'à 8 couchages
Séjour, cuisine équipée récente, 1 chambre, salle d'eau, WC séparé, pompe à chaleur air/air.
Compteurs eau et électricité séparés.
Actuellement loué tous les week-ends, vacances scolaires et plusieurs semaines hors saison → revenu immédiat.

Extérieurs :
Parcelle de 408 m²
Préau de 55 m² (hauteur 2,72 m)
Deux dépendances de 24 m² chacune

✔ Pas de travaux à prévoir
✔ Activité locative déjà en place
✔ Bien rare sur le secteur
✔ Aire de jeux à proximité

Idéal famille ou projet de changement de vie avec complément de revenus.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Lacassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 978088383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.