Bagnères-de-Bigorre : Maison de 164 m² avec 3 chambres - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Vue montagne

iad France - Malvina Lacrampe vous propose : Une maison construite dans les années 70, avec des matériaux de qualités, pouvant être séparée en deux appartements.
Le premier étage est composé d'une entrée, d'une cuisine séparée à aménager, d'un beau salon/salle à manger avec cheminée à foyer ouvert et balcon exposé sud, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un wc séparé, de deux chambres de 10 et 13m² environ chacune avec placards. Les combles sont accessibles, et aménageables (présence de velux, et installation électrique).
Dès l'entrée, on s'aperçoit que c'est une maison qui a toujours été entretenue avec soins, et est très saine.
Au rez de chaussée, on a une entrée qui dessert un appartement indépendant ( un seul compteur électrique présent actuellement), composé d'une pièce de vie de 22.80 m² environ avec wc, une pièce chaufferie, et une chambre avec douche et lavabo.
Sur le même niveau, se trouve le garage pour un véhicule, avec espace atelier.
Des travaux d'isolation et l'électricité sont à prévoir. Concernant les combles, les rampants et l'ourdis sont isolés depuis 2021.
Les menuiseries sont en bois de bonne qualité, avec survitrage.
Le chauffage est central, au gaz de ville, ainsi que la production d'eau chaude (styk), grâce à une chaudière de marque De Dietrich, toujours entretenue par des professionnels.
Le toit est en ardoises en très bon état. Les planches de rives, et les façades sont impeccables.
La parcelle est de 584 m² environ. Vous pourrez stationner devant le portail, ou à l'intérieur.
La parcelle est entièrement clôturée. Au gré des envies, vous aurez la possibilité de faire un coin potager, ou apprécier l'espace pelouse tel quel.
Vous serez à deux pas des commodités, avec arrêt de bus à proximité.
Vous bénéficierez du calme, avec une très belle vue sur les montagnes, proche des stations de la Mongie, Payolle... avec la possibilité de se rendre à pied au centre de Bagnères de Bigorre.
Cette maison, au vu de son état, et de sa localisation, est une très belle opportunité !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Malvina Lacrampe EI (ID 32503), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 843503483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr