Maison de 87 m² avec 2 chambres - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Jardin - Azereix

A 10 km Sud Ouest de Tarbes, découvrez cette charmante maison de village 4 pièces, entièrement rénovée avec goût, d'une superficie de 86 m² sur deux niveaux, avec parking, sur un jardin arboré (180 m²).

Implantée dans un secteur stratégique, cette maison lumineuse et bien isolée vous séduira par son confort moderne et son potentiel d'aménagement, notamment grâce à ses combles exploitables.

Au rez-de-chaussée, vous accédez à un séjour chaleureux de 21m², idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Une cuisine équipée spacieuse de 17 m² offre un bel espace convivial. Vous trouverez également une chambre d'environ 10 m², une buanderie pratique ainsi que des toilettes indépendantes.

En traversant vers l'extérieur, vous profitez d'un agréable appentis exposé OUEST, parfait pour les soirées d'été. Le jardin arboré, agrémenté de quelques arbres fruitiers, constitue un véritable havre de paix.

À l'étage, un espace aménagé en salon de lecture vous accueille au sortir des escaliers, créant un coin détente supplémentaire. Vous découvrirez ensuite une belle chambre de 14m² bénéficiant d'un grand balcon. Les combles, bien isolés, peuvent être facilement aménagés selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux… ). Un grenier isolé par procédé de soufflage complète l'ensemble.

Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, garantissant confort été comme hiver, et l'isolation soignée contribue à une excellente performance énergétique.

Aux beaux jours, vous profiterez pleinement du jardin dans ce cadre paisible, tout en restant à quelques minutes seulement du centre-ville de Tarbes, à l'autoroute, aux centres commerciaux et aux portes des Pyrénées.

Une maison idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, offrant confort, charme et potentiel dans un emplacement recherché.

Vous serez proche de toutes les commodités, à 5 minutes de l'autoroute (sortie n°12), 10 minutes de l'aéroport Tarbes–Lourdes–Pyrénées, 12 minutes de Tarbes, 20 minutes de Lourdes, 30 minutes de Pau, 1 heure de l'Espagne et des stations de ski, 1h30 de Toulouse et de la côte Atlantique.