Maison de 95 m² avec 1 chambre - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Averan

Au cœur d'Averan, village confidentiel des Hautes-Pyrénées, cette belle maison, ancienne grange rénovée, incarne l'alliance parfaite entre authenticité et confort contemporain. Derrière ses murs de caractère, le rez-de-chaussée dévoile une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une lumineuse véranda d'environ 26m2 offrant un espace supplémentaire baigné de lumière naturelle. La flamme du poêle à bois soutient cette ambiance traditionnelle, idéale pour de longues soirées d'hiver... À l'étage, un vaste espace nuit et une salle d'eau composent un niveau chaleureux et modulable à souhait, sublimé par des fenêtres de toit et un chien-assis qui valorisent le charme du bâti. Les prestations récentes renforcent le confort : - Toiture en ardoise au clou - Pompe à chaleur air/air réversible Daikin (pilotable à distance) - Micro-station récente À l'extérieur, terrasse intimiste, jardinet, carport et abri bois de 9 m² complètent ce bien rare, idéal en résidence principale comme en maison de caractère secondaire. Un véritable havre de paix dans un secteur recherché. Détail surfaces : Surface utile au plancher 95,31m2 - Rez-de-chaussée 35m2 - Etage 34,31m2 - Véranda 26m2 Surface habitable 55m2 (+ 26m2 de véranda non comptabilisés) Surface terrain 243m2 A découvrir sans tarder ! Premier contact par sms/message vocal Whatsapp. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au ** ** ** ** **, Mickaël LAVARDEZ (EI) Agent Commercial RSAC 893.554.923 Tarbes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123850). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/