Maison 4 chambres de 150 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin - Aureilhan

iad France - Florian Brestat vous propose: EXCLUSIVITÉ iad à AUREILHAN – Maison familiale 7 pièces, 150 m² + annexe 45 m²

Dans un quartier résidentiel calme et proche de toutes les commodités, maison rénovée de 150 m² sur 3 niveaux, sur un terrain clos et arboré de 1000 m². Surface au sol totale : 236m².
RDC : entrée 12 m², séjour 34 m² avec cheminée, cuisine dinatoire 21 m² (réno 2022) avec buanderie attenante 16 m², WC, atelier attenant16 m².
R+1 : palier 8 m² (bureau/salle de jeux), salle de bain 12 m², WC, 2 chambres lumineuses de 14 m², dressing.
R+2 : palier 12m² (bureau/salle de jeux), 2 chambres de 9 et 18 m² avec rangements.

Annexe attenante (45 m² rénovée 2023) : entrée séparée, douche, clim réversible, 3 baies vitrées. Idéale activité libérale, loisirs, sport, gaming ou simple studio.

Extérieur : garage 2 voitures, abri bois, coin potager, jardin clôturé et arboré, portail motorisé.

Confort : pompe à chaleur (2023) sur radiateur (RDC et R+1) / clim réversible (R+2 et dépendance) / ballon thermodynamique 270L / double vitrage / volets roulants électriques / cheminée / DPE B.

Ce bien vous intéresse, contactez-moi sans attendre pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Brestat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 924860752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.