Aureilhan : Maison de 118 m² avec 4 chambres - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Evan Goasdoué vous propose: **AUREILHAN** T5 à 2 pas de toutes commodités.
Dans un environnement agréable, découvrez cette maison individuelle offrant des volumes bien répartis et un agencement fonctionnel, idéale pour une famille.
Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Le bien dispose également d'une cave d'environ 30 m², d'un box et d'un extérieur permettant de profiter des beaux jours.
Côté prestations, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau pour le chauffage, d'une pompe à chaleur air/air assurant également la climatisation, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une VMC et de menuiseries PVC en double vitrage avec volets roulants.
Classée C au DPE et B pour les émissions de gaz à effet de serre, elle offre un très bon niveau de confort tout en maîtrisant les consommations énergétiques.
Une maison entretenue, prête à accueillir ses futurs propriétaires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Evan Goasdoué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 994329860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.