Aureilhan : Maison de 113 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Carole RICO vous propose: **EN EXCLUSIVITE**
Située dans un quartier calme proche de toutes commodités, maison de plain pied d'une surface habitable d'environ 113m2 implantée sur 812m2 de terrain.
Elle comprend une entrée distribuant d'une part les pièces de vie et d'autre part les pièces de nuit.
L'espace de vie comprend une cuisine semi-ouverte avec passe-plat attenante à un cellier, un salon et une salle à manger équipés d'une cheminée avec insert communicant avec une terrasse orientée sud.
Le coin nuit est composé de 4 chambres de 9.5 à 11.2m2, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.
L'extérieur propose une allée de stationnement distribuant 2 grands garages et un jardin entièrement clôturé avec portail électrique.
Son petit plus: isolation extérieure faite en 2022
**LE BIEN IDEAL TOUTES GENERATIONS CONFONDUES**

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole RICO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 751152877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.