Maison de 106 m² avec 4 chambres - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Vue montagne - Aureilhan

À Aureilhan, découvrez cette maison entièrement rénovée d'une surface de 106 m², très lumineuse, implantée sur une parcelle de 163m², en exclusivité EL. HOME | eXp.
Elle propose 4 chambres, un jardin avec terrasse et une cave en sous-sol.

Au rez-de-chaussée une entrée dessert un salon lumineux de 22m² ainsi qu'une cuisine aménagée indépendante de 15m² et un WC. Vous bénéficiez également d'une chambre de 11m². A l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une avec dressing qui offre également une vue partielle sur les Pyrénées, une salle d'eau et un balcon. Ce niveau profite de la climatisation réversible.

Le sous-sol accueille une cave de 32 m², idéale pour le rangement ou un espace atelier.

À l'extérieur, un jardin avec terrasse à l'abri des regards pour profiter des beaux jours.
Un abri vous permettra de stocker votre matériel, vos vélos,...

Chauffage par pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique pour l'eau chaude. Une PAC air/air trisplit vous permettra de rajouter un ou deux split dans le futur si besoin. Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, raccordement à la fibre.
DPE : classe énergie C, taxe foncière : 1 330 €/an.

Aureilhan offre commerces et écoles à proximité, pour un quotidien pratique.

À noter : la chambre du rez-de-chaussée était à l'origine un garage, elle peut le redevenir si vous le souhaitez.

Une maison rénovée avec soin, prête à être habitée, dont il ne reste plus qu'à profiter.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Elodie LAUER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 840 662 Vic-en-Bigorre
RCP MMA n° 127122454