Maison de 200 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Aureilhan

iad France - Claire Martinez vous propose : *EN EXCLUSIVITE*

Sur la commune d'Aureilhan, maison d'habitation de plus de 150m² avec un local commercial attenant de 90m² pouvant être transformé en garages ou rester à usage commercial pour toutes activités.

Cette maison est composée en RDC d'un grand hall d'entrée, d'un salon/séjour avec cuisine séparée, d'un accès direct au local commercial.

A l'étage, il y a 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bain, 1 WC, 2 grands greniers et un salon pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou de coin lecture.
Le tout sur un terrain piscinable de 900m².

Après quelques travaux, l'espace séjour/cuisine pourrait être agrandit en ouvrant sur le garage actuel, il y a également la possibilité de créer une suite parentale en RDC en prenant sur une partie du local.

Ce bien a beaucoup d'atouts :
- localisation
- belle surface d'habitation
- multiples possibilités d'agencements
- 2 terrasses
- Garage + Carport

N'hésitez pas à me contacter afin de visiter ce bien atypique !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Martinez EI (ID 73433), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 920880697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr