Maison 3 chambres de 128 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Aureilhan

iad France - Claire Martinez vous propose: Maison plain pied de 130m² environ ( maison 90m² ) avec studio attenant (37,9m² ) offrant différentes possibilités d'aménagement, et récemment rénovée.

La maison se compose d'une entrée avec placard donnant sur un grand séjour avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres, une salle d'eau récemment rénovée et des toilettes séparées pour plus de confort au quotidien.
Les pièces de vie s'ouvrent sur le jardin et sa terrasse, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Cette maison bénéficie d'un garage ainsi que d'abris afin de ranger vos outils de jardinage ou les voitures. L'état général de la maison est bon, offrant un espace de vie sain et agréable.

Le studio T2 de presque 38m² permettra de laisser libre cours à vos besoins : complément locatif, agrandissement de la maison (même toiture) ou encore aménagement professionnel. Il faudra y envisager un rafraîchissement.

Les équipements de confort de la maison récemment installés permettent d'optimiser les dépenses énergétiques : chauffage gainable (chaud/froid) et poêle à bois, double vitrage partout.

Cette propriété est idéalement située proche des commodités et offre un cadre de vie agréable à Aureilhan. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce havre de paix et de confort.

Les + :

- Aucun gros travaux à prévoir (toiture 5 ans / chauffage/ double vitrage et volets solaires : 5 ans)
- Plain pied avec garage
- Luminosité et calme

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 920880697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.