Aureilhan : Maison de 100 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Découvrez cette charmante maison, nichée dans un quartier recherché et paisible. Construite dans les années 1970, cette maison de 100 m² séduit par son ambiance chaleureuse et conviviale. Vous disposerez de deux chambres en rez de chaussée avec une salle de bain et une à l'étage avec salle d'eau, elle propose un cadre de vie agréable, idéal pour une famille en quête d'un espace à la fois accueillant et fonctionnel.

Vous profiterez d'une disposition intelligente des pièces chauffées au gaz de ville, offrant un séjour lumineux, sans oublier la cuisine bien aménagée et son arrière-cuisine. La maison est bien préservée, avec quelques travaux à prévoir, et offre un sous-sol pratique pour le stockage ainsi qu'un garage et une dépendance (atelier).

Grâce à son espace extérieur demandant peu d'entretien, ce bien se distingue par son charme et son potentiel de confort de vie, parfait pour ceux qui cherchent à ajouter leur touche personnelle.

À proximité, vous trouverez facilement commerces, écoles et services essentiels.

Pour plus de détails ou une visite, contactez moi au ** ** ** ** **. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Cette annonce référence 314763 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE ESCLAPES (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 83239331800023.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2025
Score DPE : 295 kWhEP/m²/an
Score GES : 68 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330.00 € et 4590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr