Maison en vente - Aureilhan
Maison de 100 m² avec 3 chambres - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Jardin - Aureilhan
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Séjour de 19 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Aureilhan
Au 72 rue du 11 novembre à Aureilhan, maison des années 30 proche de toutes commodités.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec un escalier qui mène à l'étage, une salle d'eau avec WC et douche à l'italienne, une chambre, une cuisine aménagée et un séjour. Ces pièces sont exposées Sud, hormis la salle d'eau qui est au Nord.
A l'étage, vous trouverez un large pallier pouvant accueillir armoires, placards ou autre bureau, une chambre exposée Sud/Est, une chambre exposée Sud et un grenier pouvant être aménagé pour faire une pièce supplémentaire.
Le bien est complété par un grand garage / atelier de 27m² mais qui sera difficilement accessible aux véhicules, 1 abri permettant beaucoup de rangements et un autre abri accueillant facilement une table et des chaises pour des moments conviviaux.
Le gros oeuvre est sain, pas d'humidité ou de fissures sur les murs, une bonne partie de la toiture (en ardoises) est récente et la maison est posée sur un vide sanitaire.
En ce qui concerne le second oeuvre, la majorité des fenêtres sont en PVC double vitrage, les murs ne sont pas isolés mais la toiture oui (laine de verre), la chaudière au gaz date de 2008, l'électricité est à refaire, les sols sont en bon état.
Cette maison est posée sur un terrain de 1247m² plat, arboré et clôturé facilement divisible car en longueur avec potentiellement un accès par derrière dans le futur.
Position assez centrale sur Aureilhan permettant d'accéder très rapidement au Lidl, à la pharmacie, boulangerie, intermarché, arrêt de bus, au centre ville de Tarbes, etc...
Le bien est raccordé au tout à l'égout et la taxe foncière est de 1070€. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 036 394 - Greffe de TARBES) Raphaël BOUCHONNET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.922250
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec un escalier qui mène à l'étage, une salle d'eau avec WC et douche à l'italienne, une chambre, une cuisine aménagée et un séjour. Ces pièces sont exposées Sud, hormis la salle d'eau qui est au Nord.
A l'étage, vous trouverez un large pallier pouvant accueillir armoires, placards ou autre bureau, une chambre exposée Sud/Est, une chambre exposée Sud et un grenier pouvant être aménagé pour faire une pièce supplémentaire.
Le bien est complété par un grand garage / atelier de 27m² mais qui sera difficilement accessible aux véhicules, 1 abri permettant beaucoup de rangements et un autre abri accueillant facilement une table et des chaises pour des moments conviviaux.
Le gros oeuvre est sain, pas d'humidité ou de fissures sur les murs, une bonne partie de la toiture (en ardoises) est récente et la maison est posée sur un vide sanitaire.
En ce qui concerne le second oeuvre, la majorité des fenêtres sont en PVC double vitrage, les murs ne sont pas isolés mais la toiture oui (laine de verre), la chaudière au gaz date de 2008, l'électricité est à refaire, les sols sont en bon état.
Cette maison est posée sur un terrain de 1247m² plat, arboré et clôturé facilement divisible car en longueur avec potentiellement un accès par derrière dans le futur.
Position assez centrale sur Aureilhan permettant d'accéder très rapidement au Lidl, à la pharmacie, boulangerie, intermarché, arrêt de bus, au centre ville de Tarbes, etc...
Le bien est raccordé au tout à l'égout et la taxe foncière est de 1070€. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 036 394 - Greffe de TARBES) Raphaël BOUCHONNET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.922250
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Raphaël BOUCHONNET
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
331
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
73*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
73
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 620 et 3 580 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).