4 pièces de 74 m² - Proche commerces - Box - Aureilhan

Contact : Laurent Bielsa : ** ** ** ** ** mandataire SAFTI

Opportunité : Appartement de 71, 24 m2 loi Carrez avec actuellement 2 chambres + cuisine séparée + salon - séjour.

Avec travaux de rénovation

- 1er achat : Permet de penser un projet à votre goût ( Cuisine - SDB - sols - doublage mûrs ext et l'ensemble de la décoration ) le double salon peut faire une 3ème chambre ou un confortable dressing et installation d'un chauffage électrique)
ou
- Investissement locatif amortissable.

Des travaux ont a peine débuté ce sera donc au nouveau propriétaire de réaliser le projet
Auparavant loué : 650 euros hors charges soit 7800 euros/AN

Copropriété de 10 appartements - chauffage et eau individuel - pas d'ascenseur - pas d'entretien ext..... charges maitrisées

+ Une cave de 6 m2
+ Un garage fermé très facile d'accès
Portail automatique pour rentrer dans la résidence

Un DPE à été fait en 2023 mais compte tenue du démarrage des travaux et l'absence de mode de chauffage l'appartement n'est plus éligible. L'ancien DPE est en F et C. Une note D est facilement réalisable

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 79 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BIELSA, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 429231376