Appartement 3 pièces de 62 m² - Proche commerces - Box - Aureilhan

Dans une résidence sécurisée idéalement située au centre de la commune d'Aureilhan, à proximité immédiate de toutes les commodités (pharmacie, centre de santé, France Services… ), venez découvrir ce T3 lumineux de 62 m², vendu en partie meublé, avec une remise fermée de 5 m², au 2ème et dernier étage.

Un garage en sous-sol avec accès sécurisé est également vendu avec cet appartement.

Vous disposerez :

• d'un salon lumineux grâce à sa double exposition Est-Ouest
• d'une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée
• de 2 chambres spacieuses
• d'une salle de bain
• d'un WC séparé

L'ensemble est en bon état avec un rafraîchissement récemment effectué.

Le chauffage est au gaz de ville et les charges de copropriété sont raisonnables (environ 85 €/mois).

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (avec meubles).

À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 320831 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME NETO (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 81808961700026.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 40
Charges prévisionnelles annuelles : 1 040,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2025
Score DPE : 146 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr