Arreau : Maison de 246 m² avec 8 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Antoine Sanz vous propose: Grande maison familiale ou gîte avec revenu locatif – Village de montagne très recherché

Au cOEur d'un village de moyenne montagne très prisé, découvrez cette maison spacieuse et pleine de charme, offrant de multiples possibilités : résidence principale, secondaire ou projet d'accueil touristique.

Avec ses 9 chambres pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes, elle séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et son potentiel.

Agencement & équipements :
- 3 salles de douche et 1 salle de bain, idéalement réparties
- Grand séjour, salle à manger chaleureuse, cuisine équipée
- Terrasse pour les repas extérieurs et jardin avec piscine hors-sol
- Bain suédois, pour un vrai moment de détente été comme hiver
- Garage double capacité
- Poêle à granulés, cheminée avec insert, pompe à chaleur au dernier étage pour un confort thermique optimal

Atout supplémentaire :
Un local commercial indépendant, actuellement loué à une profession libérale, générant un revenu locatif de 600 €/mois – idéal pour alléger les charges ou optimiser un investissement.

Ce bien rare conjugue cadre naturel, prestations de qualité et rentabilité, à quelques minutes des sentiers de randonnée, stations de ski ou lacs selon la saison.

Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur où les biens se font rares !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Sanz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 414130922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.