Maison de 130 m² avec 3 chambres - Séjour de 30 m² - Jardin - Proche commerces - Allier

Corps de ferme en plein village, sur un terrain de 2000 m², plain-pied, 3 chambres et gros potentiel d'aménagement. En très bon état cette maison pierre bénéficie d'une toiture et gouttières neuves sur l'ensemble des bâtis. Actuellement la partie rez de chaussée de 130 m² exposé sud, compte un hall d'entrée, une grande cuisine aménagée de 22 m² avec pöele à bois et à côté une buanderie Le salon/séjour de 30m² avec cheminée se situe derrière la cuisine avec un petit mur pouvant être ouvert pour un espace de vie agrandi. Une chambre/bureau se situe à côté du salon et l'espace nuit, compte un wc indépendant une salle d'eau avec douche italienne, et 2 grandes chambres dont une avec sortie extérieur. Au bout du couloir un dressing. Au 1er étage, des combles de 80 m² bénéficiant de 4 fenêtres, en bon état pourrait être facilement aménagés avec la praticité de monter l'eau et les évacuations ( futures salles de bains, wc, suite parentale, cuisine). L'aile Est bénéficie d'un rez de chaussée de 95 m² bétonné et pouvant recevoir 2 baies vitrées sur les ouvertures existantes + le chai/cave de 30 m² en contre bas. Le 1er étage aménageable compte 120 m² de potentiel supplémentaires. Au Sud un espace de rangement supplémentaires d'environs 200 m² : Ateliers, parkings couverts. Le terrain est piscinable et un surplus au sud de 900 m² peut être possible moyennant finance. Cette belle bâtisse peut largement satisfaire une grande famille, un projet de chambre d'hôtes, une activité artisanale... Son potentiel vous surprendra lors d'une agréable visite... Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 643 413 - Greffe de TARBES) Laurent DURROUX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.820248) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière