Maison 3 chambres de 112 m² - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Jardin - Villar-d'Arêne

MAISON DE VILLAGE AVEC GRAND JARDIN – VILLAR D'ARÊNE (HAUTES-ALPES)

Située au cœur du charmant village de Villar d'Arêne, aux portes du Parc des Écrins et sur le tracé du GR du Tour des Écrins, cette maison de caractère offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, nature et authenticité.

Idéalement localisée, elle se trouve à seulement 5 minutes des remontées mécaniques de La Grave, 1 heure de Grenoble et 30 minutes de Briançon.

D'une surface habitable d'environ 112 m², le bien se distingue par son vaste jardin arboré de 609 m², particulièrement rare en plein centre de village, ainsi que par un atelier indépendant de 17 m² avec deux mezzanines.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Sas d'entrée avec rampe d'accès
Cave à vin
Une chambre avec WC

Au premier étage :

Accès direct à un parking privatif (environ 4 places) et au jardin
Séjour/cuisine traversant de 28 m²
Salon équipé d'un poêle à bois cuisinière
Balcon ensoleillé avec accès vers la rue
Une chambre avec grand dressing sur mesure, salle d'eau et WC privatifs

Au dernier étage :

Une chambre bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond
Vue dégagée sur le Bec de l'Homme
Salle de bain avec WC
Bureau attenant avec fenêtre type chien assis

Les atouts :

Grand jardin rare en cœur de village
Environnement calme et naturel
Proximité immédiate des activités de montagne (ski, randonnée)
Station de La Grave à 5 minutes
Parking privatif
Récemment rénové

Vendu meublé

Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire, ou pour un investissement locatif.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 758 497 - Greffe de GAP) Estelle PARISOT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.951986

Etat général : État Toiture : Standard