Vars : Appartement 2 pièces de 31 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif

iad France - Hervé Morisan vous propose: ✅OFFRE ACCEPTEE ✅ Appartement de 2 pièces à rénover avec balcon à Vars avec beau potentiel - centre station plein sud ouest a 50 m des pistes
Situé dans la dynamique station de Vars, cet appartement de 31m² offre un potentiel intéressant pour les investisseurs ou pour les amoureux de la montagne
Au premier étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1970 en cours de rénovation cet appartement nécessite des travaux de rafraichissement pour atteindre son plein potentiel. Cependant, il offre de nombreux atouts qui en font une opportunité à saisir.
Cet appartement dispose d'un grand séjour lumineux qui pourra être aménagé en espace de vie agréable. Il comprend également une petite chambre, une salle de bain et un WC séparé. Le balcon orienté plein sud/ouest vous offre une vue directe sur la station et constitue un véritable atout pour profiter de moments de détente en plein air.
L'emplacement de cet appartement est idéal, un front de neige à 100m à proximité de l'école de ski (à 100m), de la gare routière (à 100m) et de nombreux restaurant et magasins de sport, offrant un accès facile aux activités de montagne ou d 'après ski tout au long de l'année.
Pour compléter ce bien, casier a ski et un parking avec des places libres et fermé par une barrière privative est inclus, ce qui est un plus indéniable dans cette station prisée des Alpes du Sud.
En somme, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour celui ou celle qui souhaite investir dans un bien à fort potentiel dans un environnement privilégié. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 511 et classe CLIMAT G indice 159. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Morisan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 519481279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.