Vars : Studio de 23 m² - Balcon - Proche commerces - Vue montagne

iad France - Hervé Morisan vous propose: Appartement aménagé de façon ingénieuse avec Balcon ensoleillé à Vars - Idéal Investissement Locatif ou Pied-à-Terre

Découvrez ce charmant appartement situé au cOEur de la station de Vars, à seulement 50 mètres des remontées mécanique de Chabrière et de l'école de ski, offrant un emplacement idéal pour les amateurs de montagne et de sports d'hiver. Les commodités telles que l'arrêt de bus et tous les commerces se trouvent à une distance de 100 mètres, facilitant ainsi votre quotidien.

Cet appartement de type studio d'une surface de 23m², situé au premier étage d'une résidence de 4 niveaux construite en 1970 et récemment rénovée, est un véritable petit bijou. L'espace de vie principal comprend une cuisine équipée, un espace salle d'eau avec WC séparé, et un agréable balcon de 6m² exposé au sud-ouest, offrant une vue dégagée sur les montagnes et permettant de profiter des belles journées ensoleillées.

Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre pour les amoureux des sports d'hiver. Avec son chauffage au fuel et sa distribution par radiateurs, vous êtes assuré de rester au chaud durant les mois d'hiver. De plus, vous bénéficiez du confort moderne avec l'accès à la fibre optique et à l'assainissement.

L'appartement dispose d'un parking privatif,

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien confortable, bien situé et prêt à vous accueillir pour des séjours inoubliables à la montagne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit havre de paix à Vars.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 511 et classe CLIMAT F indice 159. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Morisan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 519481279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.