Vallouise-Pelvoux : Maison 3 chambres de 122 m² - Vue montagne - Jardin

Dans un quartier paisible de Pelvoux, ce beau chalet est bâti sur une parcelle de plus de 700m2.
Bâti sur trois niveaux, vous trouverez au niveau principal une pièce de vie avec cheminée insert et une cuisine séparée et équipée. Accès à la terrasse avec vue sur Puy Saint Vincent et sur les pistes de la station de Pelvoux.
Au niveau supérieur, une grande chambre d'environ 20m2 avec salle de douche et wc privatifs et une mezzanine ouverte sur le séjour.
Au niveau inférieur, une entrée dessert deux chambres, une salle de douche et un wc indépendant.
Le garage de 21m2 vous permettra de ranger vélos et matériel de montagne en plus de la voiture. Emplacements de stationnement extérieurs supplémentaires.
Accès facile toute l'année (bordure de route secondaire).
Le jardin pourra être aménagé selon vos souhaits (potager, clôture...) et vous permettra de profiter de la vue sur le Pelvoux.
Ce chalet convient autant à une résidence secondaire que principale : école et navettes à proximité. Les remontées mécaniques de Pelvoux étant à 600m environ, un investissement locatif peut-être envisagé.
Consommation énergétique raisonnable : le chalet date de 1976 mais il a été en grande partie refait à neuf en 2001, l'isolation est performante.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460EUR et 3 370EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 472 500EUR soit 450 000EUR hors honoraires d'agence et 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.