Vallouise-Pelvoux : 2 pièces de 52 m² - Terrasse - Parking collectif

Spacieux T2 au 1er étage d'une copropriété à Pelvoux Les Claux.
Dans un environnement calme, l'appartement est idéal pour une résidence principale ou un pied à terre à la montagne.
L'organisation des pièces a été bien pensée, il est agencé ainsi : une entrée avec placard, une cuisine séparée avec accès à la terrasse, un lumineux séjour de belle superficie donnant lui aussi accès à la terrasse, une chambre confortable avec placard, une salle de bain et un wc séparé.
Véritable atout du bien, la très grande terrasse exposée Sud-Ouest vous permettra de profiter du soleil et du panorama en toute saison.
Le système de chauffage collectif au fuel entraîne un classement DPE peu performant. Le partage des charges se faisait auparavant aux tantièmes : des répartiteurs de frais de chauffage avec télé-relève vont être installés pour une répartition plus équitable du chauffage.
Jouissance privative d'une cave. Vous pourrez stocker vélos et matériel de montagne.
Parking extérieur commun à la copropriété.
Bien soumis à la copropriété : 41 lots
Charges de copropriété annuelles (eau chaude et chauffage inclus) : 1 630EUR
Taxe foncière 2025 : 1 069EUR
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 860EUR et 5 270EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
159 000EUR honoraires d'agence inclus soit 150 000EUR hors honoraires d'agence et 6% TTC à la charge de l'acquéreur.