Tallard : Maison 4 chambres de 169 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Découvrez à seulement 7 minutes de Tallard et 12 min de Gap dans le charmant hameau "Les Tourniaires" cette superbe grange entièrement rénovée d'une surface d'environ 168 m² où le charme de l'ancien se conjugue au confort du moderne.

Achevée en juin 2025, cette rénovation complète a été réalisée avec des matériaux de grande qualité par des professionnels offrant les garantie qui vont avec, un véritable gage de sérénité pour l'avenir !

L'habitation se compose comme suit :

• À l'étage (accessible de plain-pied) : une entrée accueillante, un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 50m² donnant sur un balcon, une chambre, un cellier/buanderie ainsi qu'une salle de bains avec WC.

• Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie de 44 m², deux chambres, un dortoir, et une salle d'eau avec WC.

Le tout est implanté sur un terrain de 191 m², complété par un terrain non attenant mais voisin de 467 m², idéal pour aménager un jardin, un espace détente

Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire avec une possibilité de location à la semaine, actuellement elle génère des revenus compris entre 1100€ et 1400€ la semaine

Si l'intérieur a été entièrement rénové, l'extérieur reste à aménager selon vos goûts et vos besoins : une belle opportunité de personnaliser les extérieurs à votre image.

Située à seulement 12 minutes de Gap et 7 minutes de Tallard, elle offre un cadre de vie paisible, proche de toutes les commodités.

Les atouts :

• Rénovation complète terminée en 2025

• Matériaux de qualité et finitions soignées

• Excellent DPE (B)

• Environ 168 m² habitables

• Charme de l'ancien sublimé par du matériels contemporain

• 12 minutes de Gap et 7 de Tallard

Mieux que des mots une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 943 453 - Greffe de GAP) David ALLAIRE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.938979

Etat général : EXCELLENT